イトーヨーカドー小岩店閉店後に北口はどうなる？JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業とは
関連リンク小岩駅北口「イトーヨーカドー 小岩店」が9/6（日）で閉店、46年の歴史に幕を下ろす地域のシンボル
イトーヨーカドー小岩店閉店後に北口はどうなるのでしょうか。
すでに進められているJR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業について調べてみました。
アクセス
場所はこちら。
イトーヨーカドー跡地は駅前広場に
イトーヨーカドー小岩店は11月から解体工事に入り、跡地は約6,100平方メートルの交通広場が整備されます。バスシェルター（屋根）の設置のほか、約2,000台を収容する自転車駐車場、再開発ビルと駅を結ぶ立体歩行者通路も設けられ、駅北口のアクセス環境が大きく改善されます。
交通広場の完成は2030年8月ごろを予定しており、全体の整備完了は2031年の見込みです。
なお、イトーヨーカドーは撤退するわけではなく、2027年度に場所を移して新しい店舗として営業を再開する予定です。
「COIWA PARKs」地上30階・高さ約114mの複合ビルが建設中
この写真の右後ろにあるのがそうですね。
再開発事業の中心となるのが、現在建設が進む複合施設「COIWA PARKs（コイワパークス）」です。
- 規模：地上30階・地下1階、高さ約114メートル（最高約115メートル）
- 総戸数：731戸（分譲マンション「パークシティ小岩 ザ タワー」）
- 低層部（地上1〜4階）：商業エリア。イトーヨーカドー小岩店やワイズマートなどが入居予定
- 屋上：広場を整備
- 施行者：JR小岩駅北口地区市街地再開発組合
- 参加組合員：三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産
- 特定業務代行者：三井住友建設
商業エリアの開業は2027年春を予定しており、新しいイトーヨーカドー小岩店もこのタイミングでの再オープンが見込まれています。
関連リンク：小岩駅北口前「イトーヨーカドー小岩店」が9/6（日）に閉店！しかし2027年度に場所を移して再オープンする事が判明！
再開発が必要だった背景
小岩駅北口エリアは、老朽化した建物の密集や道路の狭さによる防災リスク、駅前広場の不足による交通課題、そして商店街の担い手不足による賑わいの縮小という複数の問題を抱えていました。
1980年に開業したイトーヨーカドーの建物自体も老朽化が進んでいたことから、再開発による一体的な整備が求められていました。
駅前通りは現行の幅員9メートルから18メートルに拡幅され、バスが乗り入れられるようになります。
今後のスケジュール
- 2026年11月〜：ヨーカドー建物の解体工事開始
- 2027年春：「パークシティ小岩 ザ タワー」竣工・商業エリア開業（予定）
- 2030年8月ごろ：北口交通広場・自転車駐車場完成（予定）
- 2031年：全体整備完了（予定）
新小岩駅南口の大規模再開発の状況を、駅のホームから覗いてみたよ【2026年8月】
こちらの記事もオススメ
東京都葛飾区の地域情報ブログ「葛飾つうしん」を気に入った方は是非、Twitter、facebook、Threads のいずれかをフォローしてください。新着の更新情報を受け取る事ができます。
フォロワーが増えると葛飾つうしん編集部もさらにやる気が出てきます。またリアルのお友達にも広めてくれるとさらにうれしいです。
